貸店舗借りるなら二階以上で

貸店舗の賃料は、ビルなどでは階によっては相当の開きがあります。一階は当然に道路に面しているため、人の出入りは十分に期待できるので高く設定されています。それと比較してニ階以上では、この一階よりは低い賃料で設定されており、場合によっては一階の半分以下のものもあります。この理屈は、客が出入りするのにわざわざエレベーターや階段をつかうために集客にも影響あるためにこのように設定されています。この賃料の安さを上手く活用していくはできないかといいますと、その方法として借り手がある程度の知名度があることや顧客管理が徹底されていて、新規客がなく出入りする客が確保できる場合には、この二階以上の貸店舗を借りることは有利に働きます。つまり道路に面している集客力活かしての店舗づくりでなく、その集客努力せず客が勝手にくるビジネスでは賃料コストを大幅に下げることができます。大手外食チャーンや居酒屋は二階以上にあるのはまさにこの方法をうまく活用したものです。他にビジネス活用例として完全会員制のビジネスなどもあげることができ、このようなビジネスではビルの看板代すらコスト削減して、出入り口の郵便受けに名前を表示しているだけの会社もあります。

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